Unsere Aufgabe ist es, Immobilienwerte zu erhalten und zu optimieren.

Wir hal­ten Im­mo­bi­li­en in Schuss. Dies be­inhal­tet die re­gel­mä­ßi­ge Zu­stands­kon­trol­le des Ob­jekts, die Ko­or­di­na­ti­on von an­fal­len­den War­tungs-, In­stand­hal­tungs- und Mo­der­ni­sie­rungs­auf­ga­ben sowie deren plan­mä­ßi­ge Um­set­zung in Aus­füh­rung und auch im Rah­men der Ge­währ­leis­tung.

• Regelmäßige Kontrolle der Objekte zur Planung aller Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Ausschreibung und Vergabe von Reparaturaufträgen und Bauleistungen
• Überwachung und Kontrolle von Dienstleistern (Hausmeister, Handwerker, Reinigungsdienste)
• Gewährleistungsmanagement
• Planung und Steuerung von Modernisierungsmaßnahmen
• Sicherstellen des laufenden Betriebs aus technischen Gesichtspunkten
• Anwendung und Beachtung der geltenden Vorschriften zum ordnungsgemäßen Betreiben von Immobilien

Die Im­mo­bi­li­en­ver­wal­tung er­folgt neben tech­ni­schen Be­lan­gen auch mit kauf­män­ni­schen Auf­ga­ben­stel­lun­gen. Die Kern­kom­pe­tenz ist hier die um­fas­sen­de Be­treu­ung von Mie­tern des je­wei­li­gen Ob­jekts. Als An­sprech­part­ner ste­hen wir mit den Mie­tern in di­rek­tem Kon­takt – etwa bei Fra­gen rund um die Miet­flä­che, Miet­zins oder Be­triebs­kos­ten. Bei Miet­woh­nun­gen sind wir auch An­sprech­part­ner für alle Be­lan­ge der Be­woh­ner und stel­len ein Bin­de­glied zwi­schen Mie­ter und Ver­mie­ter dar.

Im Auf­trag des Ei­gen­tü­mers ver­wal­ten wir die Im­mo­bi­li­en in allen kauf­män­ni­schen und buch­hal­te­ri­schen Be­lan­gen sowie bei der Er­stel­lung von Be­triebs­kos­ten- und Ne­ben­kos­ten­ab­rech­nun­gen. Zu­sätz­lich un­ter­stüt­zen wir, so lange keine An­walts­pflicht be­steht, bei der Vor­be­rei­tung von Miet­ver­trä­gen.

WER­NER Im­mo­bi­li­en­ver­wal­tung GmbH ist ein Un­ter­neh­men der WER­NER-Grup­pe. Die Un­ter­neh­mens­grup­pe be­schäf­tigt ak­tu­ell etwa 1.300 Mit­ar­bei­ter.

Die acht hoch spe­zia­li­sier­ten Un­ter­neh­men sind in den Be­rei­chen In­nen­aus­bau, Sa­nie­rung, Re­stau­rie­rung, Hö­hen­zu­gangs­lö­sun­gen, Pro­jekt­ent­wick­lung, Im­mo­bi­li­enver­al­tung sowie in­dus­tri­el­ler La­ckie­rung tätig. Mit so­li­der Basis auf­ge­stellt be­sitzt die WER­NER-Grup­pe eine über 115 Jahre wäh­ren­de Er­fah­rung und steht für Wachs­tum durch Qua­li­tät. Viel­falt mit Per­fek­ti­on ist die pas­sen­de Aus­sa­ge, die man sich zum Slo­gan ge­macht hat.